수도권 청약 시장에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 평형 아파트 인기가 급등하는 모양새다. 최근 부동산 대출 규제 강화로 자금 마련 부담이 비교적 적은 소형 평형대에 수요자 쏠림 현상이 나타나고 있는 것으로 해석된다.

부동산R114 자료에 따르면 지난해 하반기(7월~12월) 수도권 분양 아파트 중 전용면적 60㎡ 이하 소형 평형의 1순위 청약 경쟁률은 평균 44.8대 1로, 상반기(1월~6월) 10.21대 1 대비 4배 이상 올랐다.

전체 1순위 청약자수 대비 비율 또한 상반기 42.65%에서 하반기 56.79%로 상승하며 절반 이상이 소형 평형에 청약한 것으로 나타났다.

이 같은 추세는 올해도 지속되고 있다. 올해 1~2월 전용면적별 1순위 청약 경쟁률은 60㎡ 이하 평형이 평균 8.99대 1을 기록하면서 60㎡ 초과 평형(평균 3.16대 1) 대비 2배 이상 높았다.

업계에서는 이 같은 소형평형의 인기가 고강도 대출 규제의 영향이라고 분석했다. 10·15 부동산 대책으로 주택 가격 구간대별 대출 한도가 축소되면서 실수요자들의 자금 부담이 극대화됐다는 설명이다.

여기에 인건비, 자재비 등 건설공사비 증가로 인해 아파트 분양가 또한 계속 오르며 부담이 가중되는 상황이다.

업계 관계자는 “대출 한도 제한으로 현금 조달 부담이 커지면서 주택 가격과 면적 기준의 눈높이를 낮춰 소형 평형 청약을 노리는 실수요자들이 늘어나고 있다”라며 “청약 시장에서 소형 평형이 이미 대세로 자리 잡은 만큼 올해에도 인기가 지속될 것으로 보인다”라고 내다봤다.

이러한 분위기 속 연내 수도권에 공급되는 아파트 소형 타입 분양이 활발하다. 

DL이앤씨, GS건설, SK에코플랜트 컨소시엄은 경기도 구리시 수택동 일원에서 ‘구리역 하이니티 리버파크’를 분양 중이다. 단지는 총 4개 단지, 지하 6층~지상 최고 35층, 26개 동(아파트 24개 동, 주상복합 2개 동), 총 3,022가구 규모로 이중 전용면적 29~110㎡ 1,530가구를 일반 분양한다. 소형의 경우 일반분양 기준 전용면적 △29㎡ 146가구 △38㎡ 29가구 △44㎡ 141가구 △59㎡A 397가구 △59㎡B 187가구 △59㎡C 365가구를 공급해 수요자 선택 폭을 넓혔다.

GS건설·SK에코플랜트는 4월 서울 동작구 노량진동 일원에서 노량진6 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업을 통해 ‘라클라체자이드파인’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 28층, 14개 동, 총 1,499가구로 조성되며 이 중 전용면적 59~106㎡ 369가구를 일반 분양한다.

한화 건설부문과 포스코이앤씨는 인천 남동구 간석동 일원에서 ‘포레나더샵 인천시청역’을 분양 중이다. 상인천초교 재개발사업으로 공급되는 이 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 24개 동 총 2,568가구 규모다. 이중 소형 타입인 전용면적 △49㎡ 46가구 △59㎡A 383가구 △59㎡B 306가구 등 735가구가 일반분양 물량이다.

HDC현대산업개발과 BS한양은 안양시 만안구 안양동 일원에서 ‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’을 분양 중이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 8개 동 총 853가구 규모로 이중 전용면적 39~84㎡ 407가구를 일반분양으로 공급했다. 

소형의 경우 일반분양 기준 전용면적 △39㎡A 14가구 △43㎡A1 209가구 △43㎡A2 100가구 △43㎡B2 46가구 △59㎡A2 5가구 △59㎡B1 20가구 △59㎡B2 12가구 등이 있다.