[앵커]
치솟는 분양가 부담 속에, 정부 규제를 받는 '분양가상한제' 단지가 주택 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.

주변 시세를 밑도는 공급가로, 청약 시장에서 경쟁력을 갖춘 기회로 평가받고 있는데요. 경기도 의왕시 고천지구에서도 분양가상한제가 적용된 신규 단지가 공급에 나섰습니다.

김홍모 기자입니다.

[리포트]
모델하우스의 개장 시간에 맞춰 방문객들이 줄이어 입장하고, 내부 상담석은 발 디딜 틈 없이 붐빕니다.

분양가상한제가 적용된 신규 공급에 대한 관심을 실감할 수 있는 모습입니다.

분양가상한제는 민간 또는 공공이 공급하는 아파트 분양 시, 정부가 정한 택지비와 건축비 등을 기준으로 분양가 상한선을 설정하는 제도입니다. 시장 가격이 과도하게 오르는 것을 막고, 합리적인 가격에 주택을 공급하기 위해 도입됐습니다.

이 단지는 분양가상한제 적용에 따라, 정부가 정한 기준을 초과해 분양가를 책정할 수 없습니다. 주변 아파트와 비교해 1억원에서 2억원가량 저렴한 가격에 공급됩니다.

[인터뷰] 이수형 / 00분양회사 수석
"기 입주한 아파트 단지 대비해서 분양가상한제 단지는 시에서 규제를 하고 있기 때문에 가격 상승분을 모두 반영하더라도 추후에 입주하고 나서의 프리미엄이 더 오를 것이라고 생각합니다."

경기도 의왕시 고천지구는 최근 개발이 빠르게 진행되면서, 새로 포장된 도로와 공공청사, 주상복합 건물들이 들어서며 신도시다운 모습을 갖추고 있습니다.

여기에 GTX-C노선과 인덕원~동탄선 등 교통망 확충이 예정돼, 수도권 남부 핵심 주거지로 부상하고 있습니다.

[인터뷰] 이수형 / 00분양회사 수석
"의왕시는 시 면적의 약 83%가 개발제한 구역으로, 수도권 내에서 상대적으로 개발 기회가 많지 않은 지역입니다.

서울뿐 아니라 과천, 수원, 안양 등 주요 도심 접근성이 뛰어나고, 고천 공공주거지구는 체계적인 지구단위 계획에 따라 교통, 교육, 생활 인프라가 균형 있게 갖춰져 있습니다."

분양 단지는 전용 84㎡ 단일 평형으로 총 900세대로 구성됩니다.

약 5만 4천㎡에 이르는 넓은 부지를 활용해 여유로운 동간 거리와 실내 골프연습장, 입주민 전용 카페, 체육관 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정입니다. 평균 주차 대수도 세대당 약 1.5대 수준으로 넉넉하게 확보됩니다.

합리적인 가격과 개선된 생활 여건에 대한 기대가 맞물리면서, 새롭게 변모하는 지역에 대한 주택 수요자들의 관심도 함께 커지고 있습니다.

팍스경제TV 김홍모입니다.