어린 자녀를 둔 가정일수록 맞벌이 비중이 높은 것으로 나타났다. 이에 부동산 시장에서도 직장과 가까운 이른바 직주근접 입지를 갖춘 아파트가 주거 선택의 중요한 기준으로 자리잡고 있다. 

통계청이 발표한 ‘2024년 하반기 지역별고용조사’에 따르면, 전국 유배우 가구는 1267만3000가구이며, 이 중 맞벌이 가구는 608만6000가구로 전체 중 48%를 차지한다. 3년 전인 2021년 45.9%와 비교하면 2.1%p 늘어난 수치다. 특히 18세 미만 자녀가 있는 유배우 가구 중 맞벌이 가구 비중은 무려 58.5%로, 어린 자녀가 있는 집일수록 맞벌이 비중이 크게 높아지는 것으로 집계됐다. 

이에 따라 출퇴근 시간을 효율적으로 줄일 수 있는 직주근접 여부가 곧 가족과의 시간, 양육 여건, 생활 만족도 등으로 직결되고 있다는 분석이 나온다. 분양시장에서도 이러한 트렌드는 일찌감치 적용되고 있다. 

지난 7월 서울 영등포에 공급된 ‘리버센트푸르지오위브’는 YBD(여의도) 권역 직주근접이 가능한 단지로 주목을 받으며, 191.35대 1의 우수한 경쟁률로 청약을 마감했고, GBD(강남) 권역에 공급된 서초구 ‘래미안원페를라’ 역시 151.62대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 

지방에서도 직주근접 아파트는 인기가 높았다. 청주테크노폴리스 산업단지를 편리하게 오갈 수 있는 충북 청주 ‘청주테크노폴리스아테라2차’가 109.66대 1의 경쟁률을 기록했고, 지난해 충남 아산탕정지구에 공급된 ‘더샵탕정인피니티시티1·2·3차’도 인근 아산디스플레이시티 1·2단지, 탕정일반산업단지 등의 직주근접 단지로 최고 52.58대 1의 경쟁률을 보였다. 

오는 9월 분양을 알린 단지 중에서도 직주근접 입지를 갖춘 곳에 관심이 높다. 먼저 충남 아산탕정지구 마지막 분양 단지인 ‘아산탕정 동일하이빌 파크레인’이 분양 예정이다. 전용면적 84~152㎡, 총 821가구 규모이며, 이 중 738가구가 일반분양 물량이다.

단지는 대규모 산업단지인 아산디스플레이시티 1·2단지, 탕정일반산업단지를 비롯해 R&D집적지구 등으로 출퇴근이 용이하다. 단지가 들어서는 아산탕정지구 도시개발구역은 약 53만6400㎡ 면적에 공동주택 4300여가구가 들어서는 미니신도시급 주거타운으로 상업, 교육, 공공시설 및 공원, 녹지까지 체계적으로 조성될 예정이다.

동원개발은 부산 사상구에 ‘더파크 비스타동원’을 분양할 예정이다. 전용 84㎡, 총 852가구로 조성된다. 인근에는 사상공단을 첨단·디지털 산단으로 재정비하는 사상드림스마트시티 조성사업이 추진되고 있어 향후 직주근접을 누릴 전망이다.

경기 오산에서는 ‘오산 세교 우미린 레이크시티’가 분양 예정이다. 전용면적 84·94·101㎡ 1424가구 규모다. 세교2지구와 세교3지구 사이에 위치하는 단지로, 특히 세교3지구는 반도체 클러스터 배후의 자족형 도시로 개발돼 직주근접 수요가 기대된다.

서울 마포구 합정동에서는 ‘라비움 한강’이 공급될 예정이다. 전용 40~57㎡ 소형주택 198세대, 전용 66~210㎡(펜트 포함) 오피스텔 65실, 총 263세대로 조성되며, 지하철 2·6호선 합정역 도보 2분 거리 초역세권에 위치해 CBD(광화문), YBD(여의도), 상암 DMC 등 주요 업무지구로 이동이 편리하다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “집을 고르는 기준으로 생활의 중심에서 얼마나 가까운지가 중요한 대목으로 떠오르고 있는데, 이 중 직주근접은 삶에 꼭 필요한 요소로 핵심 기준이 되고 있다”며 “특히 어린 자녀를 둔 맞벌이 가정의 경우 직장이 가까울수록 육아에 온전히 시간을 쏟을 수 있고, 자녀가 없는 경우에도 삶의 질이 향상되는 효과를 볼 수 있어 꾸준한 인기를 끌 것으로 보인다”고 말했다.