현대건설이 ‘디에이치 아델스타’의 일반분양 총 348가구가 지난 9/15(월)~9/18(목)에 진행된 정당계약에 이어 9/20(토) 진행된 예비당첨자 추첨 및 계약에서 모든 가구가 계약을 마치며 100% 분양 완료됐다고 23일 밝혔다.

분양 관계자는 “디에이치 브랜드가 적용되는 만큼 설계 단계부터 세대 구성, 외관 디자인, 커뮤니티 시설까지 세심하게 신경을 기울였다”며 “분양 과정에서도 갤러리형 모델하우스 운영, 예술 전시, H 시리즈 체험 등 브랜드 가치를 직접 체감할 수 있는 다양한 요소를 담아냈고, 이러한 차별화된 준비 덕분에 청약에서 좋은 결과를 거두면서 완판은 이미 예상하고 있었다”고 말했다.

디에이치 아델스타는 지난 26일 진행된 1순위 청약에서는 특별공급을 제외한 159가구 모집에 총 8,315건이 몰리며 평균 52.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 전용 59㎡A 타입은 27가구 모집에 2,967건이 접수되며 무려 109.9대 1의 최고 경쟁률을 나타냈다. 모든 타입이 고른 성적으로 마감되면서 흥행이 확정적이라는 시장의 평가가 뒤따랐다.

차별화된 견본주택 운영 전략 역시 이번 완판을 견인했다는 평가다. 지난 8/14(목)~8/24(일)까지 오픈한 디에이치 아델스타 견본주택은 사전예약제로 운영됐음에도 불구하고 수많은 방문객이 몰렸으며, 단순히 평면이나 마감재를 확인하는 차원을 넘어 각종 체험이 가능한 복합 문화공간으로서 주목을 받았다. 박서보, 박은선, 이배, 이강소, 전현선 등 국내 대표 작가는 물론, 여러 신진 작가들의 작품이 함께 전시돼 관람객들은 주거 공간과 예술이 어우러지는 새로운 경험을 체감했다. 여기에 전문 도슨트 해설, ‘H Sound·H Scent·H Silent Home’으로 구성된 H 시리즈 체험, 음성인식 AI 상담사, 특화 카페테리아 등 차별화된 프로그램이 마련돼 긍정적인 평가를 받았다. 실제 방문객들 사이에서는 “아파트가 단순한 거주 공간을 넘어 하나의 문화가 될 수 있다”는 반응이 잇따랐다.

또한 계약고객 차별화 마케팅을 진행하여 정당계약기간 발렛파킹 서비스 제공, 디에이치 전용 어플리케이션 ‘마이 디에이치(MY THE H)’ 내 ‘디에이치 스토어(H Store)’에서 사용할 수 있는 포인트를 정당계약자를 대상으로 지급(연말오픈예정)하고, 중도금대출은행 조기선정 및 은행상담을 별도 진행하는 등 고객 편의성을 극대화 하였다.

업계에서는 이러한 요소들이 단순한 청약 성과를 넘어, 브랜드 철학 자체가 수요자들의 신뢰로 이어졌다고 분석한다. 개포, 반포, 대치 등 강남 핵심 입지에서 이미 수차례 흥행을 이어온 디에이치 브랜드가 과천에서도 동일한 결과를 만든 것은 브랜드 자체가 경쟁력이자 가치임을 방증한다는 것이다. 특히 6.27 대책 발표 이후 청약·대출 규제가 한층 까다로워진 환경에서도 흥행한 점은 브랜드 프리미엄이 실수요자들의 최종 선택을 이끌어냈음을 보여준다.

실제로 ‘디에이치’는 한국표준협회가 발표하는 프리미엄 브랜드지수 하이엔드 주거 부문에서 2년 연속 1위를 차지했으며, 레드닷·iF 디자인 어워드 등 세계적인 디자인 어워드에서도 다수 수상 경력을 보유하고 있다. 또한 기업평판연구소의 하이엔드 아파트 브랜드 평판 조사에서는 2022년 2월부터 2025년 9월까지 44개월 연속 1위를 기록하며 업계를 대표하는 하이엔드 브랜드로서 독보적인 입지를 공고히 하고 있다.

상품 설계 역시 브랜드 위상에 걸맞게 차별화하며 계약자들로부터 긍정적인 반응을 얻었다. 세련된 커튼월룩 외관과 약 100m 높이의 스카이브릿지, 디에이치 만의 차별화된 마감재 적용 등은 하이엔드 주거의 품격을 구현했다. 여기에 스카이라운지, 스카이 게스트하우스, 실내 러닝트랙, 필라테스룸, 골프연습장, 프라이빗 시네마, 파티룸 등 고급 생활 인프라가 마련돼 있으며, 어린이 전용 실내 놀이터 ‘H아이숲’, 작은도서관, 음악연주실, 다함께돌봄센터 등 교육·문화시설도 갖춰 온 가족이 만족할 수 있는 주거 환경을 완성했다.

한편, ‘디에이치 아델스타’는 지하 3층~지상 31층, 9개 동, 총 880가구 규모로 조성된다. 입주는 2028년 9월 예정이다.