부동산 시장의 양극화에 따라 하이엔드 주거상품에 대한 관심이 높아지며, 인프라를 갖춘 도심의 중심지에 들어서는 하이엔드 주거시설도 주목받고 있다. 특히, 최근 써밋 리미티드 남천, 르엘 리버파크 센텀 등 하이엔드 아파트가 연이어 분양에 성공하면서 향후 부산 도심 개발의 중심으로 자리잡을 서면 한복판에 들어서는 ‘서면 써밋 더뉴’에도 높은 관심이 모아지고 있다. 

‘서면 써밋 더뉴’는 부산 최중심지 서면 내 노른자위 땅에 들어서는 초고층 하이엔드 주거 단지로, 입지적 상징성과 써밋 브랜드의 차별화된 가치가 더해져 분양 이전부터 시장 및 수요자들의 기대감을 받고 있다. 

‘서면 써밋 더뉴’는 부산광역시 부산진구 전포동 668-1번지 일원 옛 NC백화점 서면점 부지에 지하 8층~지상 47층, 4개 동 규모로 조성되는 하이엔드 주거 단지로, 전용면적 84~147㎡의 아파트 919세대와 지하 1층 ~ 지상 3층에 조성되는 29,767㎡의 대규모 상업시설로 이뤄져 있다. 아파트 전용면적별 구성은 ▲84㎡A 165세대 ▲84㎡B 142세대 ▲122㎡ 142세대 ▲131㎡A 136세대 ▲131㎡A-T 8세대 ▲131㎡B 43세대 ▲131㎡B-T 8세대 ▲131㎡C 69세대 ▲136㎡A 10세대 ▲136㎡B 10세대 ▲136㎡C 10세대 ▲136㎡D 10세대 ▲147㎡ 166세대다. 

◆ 부산시민공원 촉진지구, 부전역 복합환승센터 外 원도심 개발 수혜 기대

‘서면 써밋 더뉴’는 부산진구를 비롯한 부산 내륙 일대에 진행 중인 각종 원도심 개발사업의 최중심에 위치해 높은 미래가치가 기대된다.

우선 인근의 부산시민공원은 주변으로 촉진지구 개발이 속도를 내고 있다. 부산진구 부암동·전포동·범전동·초읍동 일원에 지정된 대규모 도시재정비사업지구는 총 5개 구역이 9,000여 세대의 대단지 고급 아파트 아파트 단지들로 탈바꿈할 전망이다. 업계에서는 시민공원을 곁에 둔 신흥 주거타운이 서울숲을 품은 서울 성수동을 연상케 하는 만큼, 개발 완료 시에는 일대 지역 가치가 상승할 것으로 내다보고 있다.

부전역 복합환승센터 개발도 추진되고 있다. 부전역은 2024년 중앙선과 동해선이 잇달아 연결되면서 수도권 및 강원권과의 이동성이 확대됐다. 이에 이용객이 급증한 만큼 최근 KTX 경부선 정차역으로 추가 지정하고, 환승체계와 상업 및 업무시설을 갖춰 대중교통 허브로 조성하기 위한 작업을 착수했다.

대형 교통호재로 인한 수혜도 예상된다. 제2차 부산시 도시철도망 구축 계획(2026~2035년)의 1순위 사업으로 지목된 BuTX(차세대 부산형 급행철도)가 단지 인근 부전역을 지날 계획이다. BuTX는 가덕도신공항에서 명지신도시, 부산역, 부전, 센텀시티, 오시리아 관광단지까지 부산의 주요 거점을 연결하는 총 연장 54.04km 규모의 노선으로, 그 중 부전역은 노선의 중심부에 위치하면서 서면 상업지구에 인접하는 등 대중교통 허브로써 중추적 역할을 할 것으로 예상된다.

◆ 대표 도심 서면 입지…1·2호선 서면역, 전포카페거리 外 인프라 풍부

‘서면 써밋 더뉴’는 부산을 대표하는 상권이자 부산지하철 1호선과 2호선이 교차하는 유일한 지역 서면에 들어서는 만큼 각종 인프라가 풍부한 것이 특징이다.

먼저 부산지하철 1·2호선 서면역이 도보 약 5분 거리에 위치하며, 2호선 전포역 및 KTX·동해선 부전역도 인접한 멀티 역세권 입지를 갖췄다. 또한 부산을 동서로 가로지르는 동서고가도로도 가까워 부산 전역 및 외곽 이동이 편리하다.

서면 도심 최중심에 위치해 대형 백화점 등 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 롯데백화점 부산본점이 도보 거리에 위치하고, 롯데마트, 이마트 트레이더스 등도 이용하기에 용이하다. 서면역 일대에 밀집한 서면 메디컬 스트리트와 전포사잇길, 전포카페거리 등도 가깝다.

반경 1km 이내에는 전포초, 동성초, 덕명여중, 부산동성고 등 다수의 학교가 자리하고 있다. 길 건너에 위치한 부전도서관은 현재 보수 및 보강을 거쳐 2026년 하반기 재개관할 예정이다. 

◆ 부산서 명성 높인 하이엔드 브랜드 ‘써밋’ 적용

‘서면 써밋 더뉴’는 대우건설의 하이엔드 주거 브랜드 ‘써밋’이 적용된다. ‘써밋’ 브랜드는 2017년 ‘용산 푸르지오 써밋’에 최초 적용한 것을 시작으로 강남권에서 입지를 다지는 등 하이엔드 주거문화를 선도해 나가고 있다. 2022년 부동산114가 조사한 ‘소비자가 분양받고 싶어하는 하이엔드 아파트’에서 각종 브랜드를 제치고 1위에 선정되기도 했다.

특히 지난 6월에는 부산 동구 범일동 일원에 들어서는 ‘블랑 써밋 74’ 오피스텔 276실이 전실 완전판매하며 부산 지역에서도 푸르지오 써밋 브랜드의 가치를 공고히 하는 모습이다.

이러한 가운데 ‘서면 써밋 더뉴’는 브랜드 가치에 걸맞은 우수한 상품성을 갖출 계획이다. 먼저 단지는 지역 선호도가 높은 중대형 타입 위주로 구성된다. 여기에 고급 브랜드의 주방 가구와 수입 마감재를 적용해 주거의 품격을 한층 높일 것으로 보인다.

삶의 질을 높여줄 커뮤니티 시설과 주거 서비스도 갖췄다. 최고층인 47층에는 서면 도심을 전망할 수 있는 스카이라운지와 건식 사우나, 자쿠지 특화 설계가 적용된 게스트하우스가 조성된다. 지상 1~3층 커뮤니티 공간에는 25미터 3레인 수영장과 대규모 프라이빗 골프, 사우나 등도 마련된다.

더불어 단지 내 지하 1층~지상 3층에는 약 29,767㎡ 규모의 대형 판매시설이 함께 조성될 것으로, 단지에서 모두 누리는 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 점도 돋보인다.

‘서면 써밋 더뉴’의 3.3㎡ 당 평균 분양가는 3300만원 대로, 중도금무이자가 적용되고 발코니 확장을 무상으로 제공한다. 입주예정일은 2031년 4월 예정이다.

대우건설 관계자는 “부산시민이라면 누구나 아는 서면 도심 내 최중심 입지와 대우건설의 하이엔드 주거 브랜드 ‘써밋’이 만났다는 사실만으로도 많은 분들이 일찍부터 관심을 보내 주고 계신다“라며 “이에 부응할 수 있도록 설계 부분에서도 상품 완성도를 끌어올릴 계획”이라고 말했다.